首都圏の新築マンション、平均価格６３６０万円…バブル期超え過去最高に

　不動産経済研究所が１８日発表した２０２１年度の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）新築マンションの１戸あたり平均価格は６３６０万円で、バブル期の１９９０年度（６２１４万円）を超えて過去最高となった。タワーマンションなど東京２３区内の高額物件が人気で、全体の価格を押し上げた。

　発売戸数は前年度比１３・２％増の３万２８７２戸だった。前年度にコロナ禍による発売自粛があった反動もあり、１８年度以来３年ぶりに３万戸台を回復した。

　地区別では、東京２３区が前年度比１８・３％増の１万３１６９戸。１戸あたりの平均価格は８４４９万円で、過去最高となった。「パワーカップル」と呼ばれる共働き世帯などの購入意欲が依然として強いという。

　２３区以外の東京都下は１％減の３０９１戸だった。神奈川県は２２・９％増の８０１６戸、埼玉県は２６・９％増の４５３３戸、千葉県は１３・２％減の４０６３戸だった。テレワークの定着で、郊外物件も総じて堅調な動きが続いている。

　新築物件が発売月に売れた割合を示す初月契約率は７２・９％で、売れ行きの好不調の目安となる７０％を１５年度以来６年ぶりに超えた。

　足元では、ロシアによるウクライナ侵攻や円安を受けて資材価格が上昇しており、同研究所は「マンション価格は下がる要素がない状況だ」と指摘している。

出典：読売新聞社

2022年04月19日